김포권 행복주택 입주자격 완화 예비입주자 모집 공고 – 임대보증금과 청약 신청 방법

김포권 행복주택 입주자격 완화 예비입주자 모집 공고 – 임대보증금과 청약 신청 방법

2024년 10월 14일, 김포권 행복주택 예비입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 이번 모집은 미계약 세대 및 해약 세대를 대상으로 하며, 다양한 계층의 입주 희망자를 위해 입주 자격이 완화되었습니다. 특히 이번 모집은 선계약 후검증 방식으로 진행되어, 계약 후 입주 자격을 확인하는 방식을 통해 신속하게 진행됩니다. 이번 글에서는 김포권 행복주택의 임대보증금, 청약 신청일자, 신청 방법, 주의사항 등을 안내하며 검색 노출 최적화를 위한 상위 20개의 키워드를 자연스럽게 배치하였습니다.

 

1. 김포권 행복주택 모집 개요

김포권 행복주택은 경기도 김포시 양촌읍, 통진읍, 장기동, 구래동 등 여러 지역에 위치한 국민임대주택 단지입니다. 이번에 예비입주자를 모집하는 김포권 행복주택은 기존 미계약 및 해약된 세대에 대해 계약면적 16A형, 26C형, 36A형, 46A형 등의 다양한 주거 전용 면적을 제공하며, 총 698호의 모집 물량을 대상으로 예비입주자를 모집합니다​.

모집 단지 및 주요 위치

• 김포양곡5단지, 김포마송5단지, 김포마송6단지, 김포한가람2단지, 김포장기11단지, 김포양곡LH1단지, 김포양곡LH2단지​.

 

 

2. 임대보증금 및 임대 조건

임대보증금은 입주자가 주택에 입주할 때 납부해야 하는 보증금이며, 임대주택 형별에 따라 임대보증금과 월 임대료가 달라집니다. 예비입주자는 기본 임대보증금을 납부한 후 입주할 수 있으며, 임대료 전환 제도를 통해 임대보증금을 높여 월 임대료를 낮추거나, 반대로 보증금을 줄이고 월 임대료를 높이는 방식으로 선택할 수 있습니다.

예를 들어, 김포양곡5단지의 16A형은 기본 임대보증금이 12,845,000원이고 월 임대료는 57,800원이며, 보증금을 최대 10,000,000원 낮출 경우 월 임대료가 86,960원으로 증가합니다​.

주요 임대 조건 예시:

• 16A형 (김포양곡5단지):
• 기본 임대보증금: 12,845,000원
• 월 임대료: 57,800원
• 보증금 조정 시: 최대 전환 시 보증금을 2,845,000원으로 낮추고 월 임대료를 86,960원으로 증가 가능​.
• 36A형 (김포마송5단지):
• 기본 임대보증금: 28,536,000원
• 월 임대료: 133,160원
• 보증금 조정 시: 최대 전환 시 보증금을 5,536,000원으로 낮추고 월 임대료를 200,240원으로 증가 가능​.

 

3. 청약 신청일자 및 신청 방법

청약 신청은 인터넷 접수와 현장 접수 모두 가능하며, 이번 모집에서는 계약 후 입주 자격을 검증하는 선계약 후검증 방식이 도입되었습니다. 신청자는 본인의 신청 일정과 방법을 정확히 확인해 기한 내에 접수를 마쳐야 합니다.

 

청약 신청일자:

• 인터넷 접수: 2024년 10월 29일(화) 오전 10시 ~ 10월 31일(목) 오후 4시​.
• 현장 접수: 2024년 10월 31일(목) 오전 10시 ~ 오후 4시까지 김포한강데세리브 휘트니스 센터에서 접수​.

 

청약 신청 방법:

1. 인터넷 접수:

• LH 청약플러스 웹사이트에서 접수가 가능하며, 신청 시 공동인증서(구 공인인증서) 또는 네이버 인증서가 필요합니다​.
• 모바일 앱 LH청약플러스를 통해서도 접수가 가능하며, 인터넷 접수와 동일한 절차로 진행됩니다.

2. 현장 접수:

• 65세 이상 고령자나 인터넷 사용이 어려운 신청자에 한해 현장 접수가 가능합니다. 접수 장소는 김포한강데세리브 휘트니스 센터이며, 현장 방문 시 모든 서류를 지참해야 합니다​.

3. 서류 제출 및 검증 절차:

• 서류 제출 대상자 발표: 2024년 11월 11일
• 서류 제출 기간: 2024년 11월 18일 ~ 11월 20일까지 등기우편으로 제출 가능
• 당첨자 발표: 2024년 12월 2일
• 계약 체결: 2024년 12월 19일 ~ 12월 20일​.

청약 신청 후 서류 제출과 계약 체결 일정은 필수 확인 사항입니다. 서류 제출 대상자는 등기우편을 통해 서류를 제출해야 하며, 계약 체결 시에는 반드시 계약금 50만 원을 납부해야 합니다​.

 

4. 입주 자격 및 소득 기준

이번 김포권 행복주택 예비입주자 모집은 무주택 세대구성원으로서 자격 요건이 완화되었습니다. 청년, 신혼부부, 고령자, 산업단지 근로자, 주거급여 수급자 등 다양한 계층이 신청할 수 있으며, 소득 및 자산 기준도 완화되었습니다.

 

소득 요건 및 자산 요건:

• 소득 요건: 청년, 신혼부부, 산업단지 근로자 등 다양한 계층이 대상이며, 소득 기준을 배제하였습니다.
• 자산 요건: 자산 기준도 완화되어 자동차가액이 3,708만원 이하인 경우 신청이 가능하며, 일부 소형·저가 주택 소유자도 신청 가능합니다​.

 

주요 계층별 자격 요건:

• 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하
• 신혼부부 및 한부모가족: 혼인 기간이 10년 이내거나 만 9세 이하 자녀를 둔 경우
• 산업단지 근로자: 김포시 및 연접 지역의 산업단지에 근무 중인 사람
• 고령자: 만 65세 이상​.

 

5. 주의사항 및 추가 안내 사항

이번 모집에서는 1세대 1주택 신청 원칙이 적용되어 중복 신청 시 모든 청약이 무효 처리될 수 있습니다. 또한, 계약 체결 후 입주 자격을 검증하는 선계약 후검증 방식이므로, 계약금 환불이 불가하며, 계약 후 자격을 충족하지 못할 경우 계약이 취소될 수 있습니다​.

입주 자격 검증과 자동차 보유 기준 등은 LH의 전산 시스템을 통해 검증되므로, 신청자는 본인의 자격 요건을 철저히 확인하고 신청하는 것이 중요합니다. 서류 제출 대상자 발표 후 서류 미제출 시 부적격으로 처리되므로, 기한 내 제출을 엄수해야 합니다.

 

공고문 자세히 보기

김포권행복주택입주자격완화예비입주자모집공고(정정공고).pdf

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