시흥능곡 국민임대주택 예비입주자 모집 공고: 청약 방법 및 임대 조건 안내

 

 

 

시흥능곡 국민임대주택 예비입주자 모집 공고: 청약 방법 및 임대 조건 안내

경기도 시흥시에 위치한 시흥능곡 국민임대주택에서 예비입주자를 모집합니다. 이번 공고는 무주택 세대구성원을 대상으로 하며, 저렴한 임대보증금과 월임대료로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 청약 신청 자격, 방법, 일정, 그리고 임대 조건을 자세히 안내드립니다.

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기본 정보

• 모집 단지: 시흥능곡2, 5, 6, 7, 9, 13
• 주택형: 36㎡, 39T㎡, 39A㎡, 46㎡, 51㎡
• 총 세대수: 각 단지별로 모집 세대 수 상이 (공고문 참고)
• 입주 가능 기간: 계약 후 약 2~3개월 소요

 

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임대보증금 및 월임대료

시흥능곡 국민임대주택은 임대보증금과 월임대료를 조정할 수 있어 입주자의 부담을 줄입니다. 보증금을 늘리면 월임대료가 감소하고, 월임대료를 늘리면 보증금이 감소하는 방식입니다.

임대 조건 예시 (36㎡ 주택형 기준)

구분보증금 (기본)월임대료 (기본)보증금 (상향)월임대료 (조정 후)

일반 입주자	14,914,000원	124,270원	25,914,000원	60,100원
수급자	12,558,000원	104,640원	19,558,000원	63,800원

• 전환율: 보증금을 월임대료로 전환 시 3.5%의 이율이 적용됩니다​.

 

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청약 신청 자격

청약 신청은 다음 요건을 충족해야 가능합니다:

1. 무주택 세대구성원
   • 신청일 기준으로 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.
2. 소득 및 자산 기준
   • 소득: 도시근로자 월평균 소득의 70%~90% 이하. 예: 4인 가구 기준 4,041,680원 ~ 5,186,080원.
   • 자산: 총 자산 3억 4,500만 원 이하, 차량 가액 3,708만 원 이하.
3. 특별공급 대상
   • 고령자(만 65세 이상), 생계·의료급여 수급자, 장애인, 국가유공자, 한부모가족 등.

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청약 일정

구분일정

1순위 접수	2024년 12월 16일(월)
2순위 접수	2024년 12월 17일(화)
3순위 접수	2024년 12월 18일(수)
서류 제출	2025년 1월 2일(목) ~ 1월 8일(수)
당첨자 발표	2025년 4월 25일(금)

청약 접수는 인터넷 및 모바일로만 가능합니다. 현장 접수는 고령자 및 장애인을 대상으로 제한적으로 운영됩니다​.

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청약 신청 방법

1. LH청약플러스 접속
   • LH청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 로그인.
   • 인증서 준비 필수 (공동인증서 또는 민간인증서).
2. 청약 신청서 작성
   • 단지와 주택형을 선택 후 청약 신청서를 작성합니다.
   • 신청 전 공고문을 숙지하여 신청 자격 및 요건을 확인합니다.
3. 서류 제출
   • 서류 제출 대상자는 등기우편 또는 현장 방문을 통해 제출.
   • 제출 기한 내 서류를 제출하지 않으면 청약 의사가 없는 것으로 간주됩니다​.
4. 계약 체결
   • 당첨자는 계약금을 납부하고 전자계약을 체결합니다.

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입주자 선정 기준

경쟁이 발생할 경우 다음 기준으로 입주자를 선정합니다:

1. 1순위 조건
   • 모집공고일 기준으로 시흥시에 거주하며, 청약통장 납입횟수가 24회 이상인 사람.
2. 배점 기준
   • 거주 기간, 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀 수, 사회취약계층 여부에 따라 배점.
3. 추첨
   • 동점자 발생 시 전산 추첨으로 최종 입주자 선정​.

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유의사항

1. 무주택 상태 유지
   • 청약 신청일부터 입주 시점까지 무주택 상태를 유지해야 합니다.
2. 서류 제출 및 검증
   • 서류 미비, 제출 지연, 허위 작성 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.
3. 임대 조건 변동
   • 계약 시점에서 임대 조건이 변경될 수 있으며, 변경된 조건에 따라 계약이 체결됩니다.

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시흥능곡 국민임대주택의 장점

1. 합리적인 임대 조건
   • 보증금과 월임대료를 유연하게 조정 가능.
2. 주거 안정성 제공
   • 최장 30년간 거주 가능하며, 계약 갱신이 용이.
3. 다양한 주거 혜택
   • 고령자, 장애인, 한부모가족 등 사회 취약계층을 위한 특별공급 제도.

시흥능곡 국민임대주택은 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 원하는 무주택자에게 최고의 선택입니다. 지금 바로 청약 신청을 준비해 보세요!

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공고문 자세히 보기

붙임1.시흥능곡지구_국민임대주택_예비입주자_모집공고문_20241205.pdf

1.31MB

 

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